北京pk儿:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-德甲新闻

                                                                                    北京pk儿:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-德甲新闻

                                                                                    北京pk儿
                                                                                     

                                                                                    【武汉离汉通道关闭】

                                                                                    十年前做噩梦都想不到〇?♂,有一天♀☆△,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆∴♂,那个曾最具人文情怀的行业⌒,光芒彻底散尽⊙﹡∵。

                                                                                    2011年∟〇,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                                                    你不说什么∟☆?,可无论多远π﹡∟,我都感知到你的存在﹡。

                                                                                    今天来看↑▽,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍⌒△⊙,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性〇▽,更是对于家、对于爱的理解↑┊◇。

                                                                                    当年写出这句文案的广告公司π∵♂,至今仍是广告圈的TOP□,靠着极其扎实的内容优势??,不断翻新业务模式☆∟△,公司蒸蒸日上↑⊿▽,红红火火∵。

                                                                                    比如身边随处可见的正商、恒大的广告⊿△,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校﹡。

                                                                                    甘于平庸的人♂∴﹡,往往死于惯性♂♀⊿。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    而现在♀◇◇,开发商不再重视产品的打磨⌒,外立面似曾相识▽⌒♂,景观复制粘贴□π∵,户型大同小异⌒∵♀,产品平平无奇♀∵♂,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点?♀◇。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    比如全国TOP20的房企金地↑,为了抓眼球⌒,广告内容可以毫无节操——

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    先生的湖﹡□□,山下的墅∵⊿∴,给自己多点时间去体会

                                                                                    SLOGAN只有一句话:是家﹡〇♂,更是家人☆⊙⌒。这则广告⊙⊿⌒,来自康桥金域上郡↑┊,康桥城市系列的标杆作品∟。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    是高周转⊿〇∟。过去开发商做广告△,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                                                    是渠道挤压↑π。在地产广告还能为售楼部引流的年代♀♀┊,推广费用大概占到营销费用的30%♀⊙π,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+∟。

                                                                                    我望着窗外月色↑∵,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    “月费砍半π,甲方还欠我们半年的款?△,公司年底账上一分钱都没有□,我们几个合伙人押车押房给员工发工资♂。”

                                                                                    那些年π⊙,类似这样的经典地产广告还有很多▽,它们拼文化拼创意▽☆,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望♂♂∟,成为开发商最大的营销利器π﹡♀,它们拼哲学拼三观♂♂,竖起房企的性格与形象↑♂﹡,成为开发商最重要的品牌背书⊙。

                                                                                    而如今┊⊙∵,广告的带客量微乎其微π♂,销售压力不断加大?⊙,甲方站在焦虑中心⊿∵,拿着小预算呼唤大流量┊◇﹡。

                                                                                    你可能没有收到过楼盘单页﹡,但你一定接到过中介卖房电话∟♀,你可能没有进过售楼部⊙,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼?☆,你可能面对置业顾问冷静自持◇,但转头就会被中介的返利所打动□♂∵。

                                                                                    紧迫的销售、冗杂的物料◇,倒逼着广告公司文案复制粘贴?⌒,画面简单粗暴△?∴,根本没有精力再去创新∵〇。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    这些由价值点堆砌而成的广告语♂﹡π,没有一丝美感π☆,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局π⊙♂,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款∟▽⌒,合适就结不合适赶下一场〇〇♀。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    渠道成为了营销的制胜法宝♀☆♀,理所应当的蚕食了所有的营销费用⌒⊿,而广告公司作为无效乙方♀,不仅推广费用一再被缩减☆,还要常常加班帮这些渠道大哥们〇,做个图π。

                                                                                    “今年太难了♂〇⊿,10万/月的大项目减到5万/月⌒♂,5万/月的小项目压到2万/月☆∴△,这点月费再分摊到设计⌒⊙⌒,文案◇↑,AE身上♂♀⌒,塞牙缝都不够♀☆↑。”

                                                                                    这则广告出自黑弧奥美之手♀,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式┊☆,当年光耀凭借这个广告┊,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度△。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    湖边木栈道△,林间小路↑,连接岸与岛的桥——

                                                                                    有的开发商为了销量出直拳⌒,有的开发商为了流量无下限♂。

                                                                                    三杯酒下肚⌒﹡,老哥微醺上头□♀?,拉着我的手开始诉苦:

                                                                                    本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                                                    于是∵,渠道出现⊿∴,并快速崛起∴♂?。

                                                                                    比如光耀的“先生的湖”系列┊☆∵。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    祖宗的棺材板要摁不住了↑□。还有飙车一时爽〇,翻车一瞬间的万科——

                                                                                    也是广告人自己↑♀。在地产广告还红火的年代↑,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛π,为了赚钱∵,可以向甲方审美妥协⌒,向市场流量妥协♂▽,为了节省时间□π,同样的文案同样的设计↑﹡◇,微调一下◇♂□,下个项目继续用?□□。

                                                                                    是缺乏好产品⊿。在那个有好产品的年代◇♂,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点﹡〇π。

                                                                                    他无语凝噎□♂﹡,我如鲠在喉⊙。我怎么也想不到♀,那个我曾最敬慕⌒↑,仰望的行业⌒,会以这样的方式走到谢幕↑⌒☆。

                                                                                    1十年前☆⌒,地产广告还是一派风生水起♀□♂。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    那时的地产广告┊△⌒,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面∴▽♀。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    只是——爸爸?↑⊙,你老了哦⊿⌒。一段儿子对父亲的独白□,透露着万科独有的人文情怀∵〇,拥有让人热泪盈眶的力量△〇,房子变了∵π,心却始终没变∟。

                                                                                    行业进入寒冬﹡,但寒冬下的个体命运并不相同♂。

                                                                                    形象释放期价值释放期节点释放期∟⊙,然后才是价格等细节的释放♂∵∵,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑??。

                                                                                    房子是百年大计?▽△,但所有人都只争朝夕⊙◇。

                                                                                    比如万科棠樾的“游子归”系列↑◇⊙。

                                                                                    总有一盏灯△◇〇,为晚归的人守候∵。

                                                                                    这则广告在当时引发了不小的争议∵〇,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW∴⊙,而且十分影响品牌形象〇□,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思△◇▽,现在的地产广告恶心下流◇⌒⊙。”

                                                                                    所以今天△⌒,面临着渠道的挤压∴,面临着传播方式的改变△∟,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容〇⊙,帮助开发商解决更多的问题了↑⌒⌒。

                                                                                    “我准备撤了△,有个做快消品广告的同学挖我过去⌒□,等年后开发商回了款我就跑路∟,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                                                    你那么有追求□,你已经很对得起你那个时代▽☆,我都理解和知道⊿。

                                                                                    时间再往前〇,如果把眼光拉向全国〇,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖〇♂。

                                                                                    没有永远的甲方乙方◇☆∟,只有永恒的利益共同体▽⌒。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    但是现在∵﹡,融资成本越来越高↑∴,房企不得不进入高周转时代﹡,项目整体进度加快〇?,推广周期被大大压缩∵,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周↑♂?。

                                                                                    爸爸你一定是又落在后面吧〇?。我知道◇。你的心情一点不比妈妈淡↑♂π,我也知道◇。

                                                                                    我想▽,时代淘汰的⌒,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人⊿□,而转型快、有自我颠覆精神的人□┊,越是艰难越是修炼内功∴∵,所以始终能立于峰顶π▽☆。符合时代需求的能力☆,才是永不过时的红利▽。米宅服务产品请戳图查询

                                                                                    主画面由一个个小的窗户组成∵↑◇,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭□◇,有刚刚相恋的年轻情侣▽,有正在带孩子的母亲♀↑◇,有相伴一生的老夫妻?。

                                                                                    3从鲜花着锦到走向落寞♀,究竟是谁杀死了中国的地产广告┊⊿∴?

                                                                                    前两天⊙,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭?。

                                                                                    2而如今让我们泪流满面的?,是地产广告粗暴的内容直出⌒⊙∴。

                                                                                    北京pk儿

                                                                                    小时候我就不大记得了♂,长大后你没再拥抱过我⌒π,我一直都好敬畏你、怕你▽。

                                                                                    4饭局接近尾声□□∵,一桌人散去⊿,只剩策划老哥闷头喝酒♂⊙。

                                                                                    唯一能强调的☆,就是房子的金融属性∴♂,地段地段还是地段↑⊙⌒,价格价格还是价格∟。

                                                                                    不是所有的路﹡⊿,都是为了去到那里

                                                                                    本文由北京pk儿编辑发布!

                                                                                    猜你喜欢: